Anleger aufgepasst! Junge Gewerbeimmobilie mit ansehnlicher Rendite.

Preis

Objekt-ID: 0357
Grundstück ca.: 4146 m²
Bürofläche ca.: 1340 m² | Hallen: ca. 600 m²
Mieteinnahmen soll: 151.800 netto
Mieteinnahmen ist: 141.120 netto
Courtage: 3,57 % inkl. z. Zt. gültigen Mw.St.
Baujahr: 1998 bis 2016
Energieausweisart: Verbrauch
Gültig bis: 05.03.2029
Energieträger: Erdgas
Verbrauch f. Ww: Enthalten
25. Januar 2019

Objektbeschreibung

Der hier im Auftrag unseres Kunden angebotene junge Gewerbeimmobilienkomplex bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.940 m² und steht in exponierter Gewerbelage von Bad Driburg. Die Gewerbeflächen sind an verschiedene Dienstleister und Handwerker vermietet. Aktuell beträgt die Jahreskaltmiete (netto) 141.120 € / Sollmiete: 151.800 €. Die Gebäude sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine optimale Ausstattung.

Der Standort der Immobilie sollte keine Wünsche offen lassen. Gute Erreichbarkeit, hervorragende Sichtbarkeit für sie, und/oder Ihre Mieter und Pächter ist gegeben. Die Immobilie liegt in der Nähe der B64 an einer stark frequentierten Ausfallstraße, sodass eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten, Mitarbeiter gegeben ist.

Energieausweis:
Gebäude 1: ausgestellt am: 06.03.2019, gültig bis: 05.03.2029, Energieverbrauch Wärme: 47,1 kWh/(m²*a), Energieverbrauch Strom: 54,0 kWh/(m²*a).

Gebäude 2: ausgestellt am: 06.03.2019, gültig bis: 05.03.2029, Energieverbrauch Wärme: 78,7 kWh/(m²*a), Energieverbrauch Strom: 15,6 kWh/(m²*a).

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